Profil společnosti :

SPRÁVA DOMŮ s.r.o. je společností se stoprocentním vlastnictvím Statutárního města Českých Budějovic, založena v roce 1997. Jako společnost města spravujeme zejména bytový a nebytový fond města Českých Budějovic, ale již i jiných subjektů např.  cca 190 objektů, bytových družstev, společenství vlastníků bytových jednotek a  občanských sdružení, což představuje 5562 bytových jednotek, které vznikly privatizací městského bytového fondu.

V této činnosti máme 30ti - letou zkušenost.

Vývoj společnosti :

V roce 2003 byly realizovány plánované změny v organizační struktuře Správy domů s.r.o., od června 2003 jsou všechny provozy soustředěny v budově podnikového ředitelství. Soustředění všech útvarů vytváří předpoklady pro zefektivnění řízení a od spojení s využitím výpočetní techniky je očekávána nejen úspora nákladů, ale i úspora pracovníků vzhledem k zrychlení toku informací a možnosti komunikovat pomocí elektronické pošty a Internetu. I nadále se bude společnost orientovat na nově vznikající vlastníky domovního a bytového fondu v souvislosti s jeho prodejem; za tímto účelem byla od 1.2.1998 zřízena provozovna služeb, která zabezpečuje pro cizí subjekty správu na základě mandátních smluv. K 31.12.2003 je pro tyto subjekty spravováno o 3 094 bytů více než pro statutární město České Budějovice. Po zlikvidování následků škod vyvolaných povodněmi je nutné úsilí všech pracovníků zaměřit se na získávání dalších aktivit pro posílení ekonomiky a konkurenceschopnosti společnosti.

Organizační jednotky :

• Provozně technické oddělení
• Provozovna služeb
• Ředitelství společnosti

Provozovna domů :

SPRÁVA DOMŮ s.r.o.České Budějovice spravuje na základě obstaravatelské smlouvy domovní a bytový majetek statutárního města České Budějovice. K 31.12.2003 spravovala SPRÁVA DOMŮ s.r.o. celkem 286 objektů s 2425 bytovými jednotkami. Oprava a údržba domovního majetku byla zabezpečována v roce 2003 na základě schváleného plánu oprav a údržby. Plnění schváleného plánu oprav bylo zabezpečováno v převážné míře provozovnou provozu domů a dále oddělením pro správu nebytových prostor, které k 31.12.2003 spravuje celkem 527 nebytových prostor o 84 328,84 m2 a 396 pozemků o 190 051,40 m2.

Provozovna provozu domů provedla v roce 2003 celkem 2433 akcí z toho 1520 havarijních oprav v celkové hodnotě 19 223 tis. Kč. V převážné většině byly prováděny opravy kanalizací, střešních krytin, zdravotní instalace a plášťů domů, které byly z důvodu špatného technického stavu objektů zařazeny do plánu oprav. V majetku statutárního města České Budějovice zůstávají v převážné míře starší objekty, kde je nízké nájemné ( nižší kategorie bytových jednotek. ) , z toho důvodu je příděl finančních prostředků do oprav nízký a nestačí na provádění řádné plánované údržby. Oddělením nebytových prostor byly v roce 2003 zabezpečovány pouze opravy, které souvisely s provozem těchto nebytových prostor. V této údržbě bylo provedeno celkem 621 akcí v hodnotě 9 626 tis. Kč. Hlavní činnost techniků provozovny domů a pracovníků technického oddělení byla nadále zaměřena na likvidaci škod po povodních v roce 2002. Pracovníci technického oddělení v průběhu roku zabezpečili opravu všech školských zařízení, které byly postiženy povodní v roce 2002. V současné době probíhá na těchto zařízeních likvidace škod s pojišťovnou. U souboru nemovitostí v majetku statutárního města České Budějovice je z celkového počtu 165 objektů opraveno celkem 134 objektů , pojišťovně není předáno 35 objektů, které jsou již opraveny a je předpoklad, že zbývající domy budou opraveny do 31.3.2004 a následně zlikvidovány i s pojišťovnou. Škody na objektech v majetku SPRÁVY DOMŮ s.r.o. byly již opraveny a následně vypořádány i pojišťovnou.

Provozovna služeb :

• rekonstrukce střechy - Mánesova
• výměna střešní krytiny - Pražská 73-79 , BD Jeremiáš
• zateplení střechy - Plzeňská 75-77
• zateplení pláště domu - Větrná 44-48 , M.Chlajna 9
• úpravy po povodních - Vrchlického nábřeží 22
• zednické práce po povodních – Otakarova 17, Hálkova 2-4
• výměna oken - Široká 29

K 31.12.2003 měla provozovna služeb ve správě 196 objektů, tj. 5 519 bytů a nebytových prostor.

Ředitelství společnosti :

Koncepčně řídí organizační strukturu v návaznosti na podnikatelské záměry společnosti, zabezpečuje marketing a propagaci. Zpracovává účetní a statistické výkaznictví včetně mezd, zabezpečuje správu školských zařízení, sběr a pořizování dat pro styk se SIPO. Zajišťuje pro organizační jednotky právní pomoc, zastupování u soudu, technickou pomoc. Vykonává dozor investičních akcí, dohled na vyhrazená technická zařízení - výtahový technik, BOZP, sklady civilní obrany, vyřizuje státní dotace. Zajišťuje hospodaření s bytovým fondem. Provádí řídící a kontrolní činnost.